Bonus casa 2026: cosa cambia e quali agevolazioni restano

Bonus casa 2026: prima casa e seconda casa
Una delle cose più importanti nel 2026 è che cambia l’aliquota in base a prima casa o seconda casa:
Prima casa → detrazione 50% (se hai residenza nell’immobile e ne sei proprietario o hai un diritto reale).
Seconda casa → detrazione 36% (se non hai la residenza nell’immobile o non rientri nei requisiti della prima casa).

Bonus ristrutturazione 2026
Il bonus ristrutturazioni viene confermato anche nel 2026 con:
• 50% sulla prima casa
• 36% sulla seconda casa
• spesa massima 96.000€ per ogni unità immobiliare
• detrazione divisa in 10 rate annuali uguali
Vale sia per lavori su singole abitazioni che su parti comuni condominiali, e sono comprese anche le pertinenze (tipo garage o cantina, se legate all’abitazione).

Ecobonus 2026
Anche l’ecobonus continua nel 2026 e serve per interventi che migliorano l’efficienza energetica della casa.
Le percentuali restano:
• 50% per la prima casa
• 36% per la seconda casa
Lo possono usare vari soggetti, non solo i proprietari, ad esempio:
condomini (per lavori condominiali)
• inquilini
• comodatari
• familiari conviventi

Sismabonus 2026
Anche il sismabonus viene prorogato e riguarda lavori per rendere gli edifici più sicuri dal punto di vista sismico.
Anche qui le aliquote sono:
• 50% per abitazione principale
• 36% per altri immobili
• limite di spesa sempre 96.000€
• detrazione in 10 anni

Bonus mobili 2026
Il bonus mobili è confermato e permette di recuperare parte della spesa per mobili ed elettrodomestici acquistati per una casa in ristrutturazione.
Funziona così:
• detrazione 50%
• tetto massimo di spesa 5.000€
• recupero in 10 rate annuali
Qui non c’è differenza tra prima o seconda casa: l’importante è che ci sia un intervento di recupero edilizio collegato.